速看!11月惠城新房供应量大幅度增长

-回复 -浏览
楼主 2022-05-16 07:43:24
举报 只看此人 收藏本贴 楼主



10月的楼市调控政策在11月份得到了显现。据房掌柜不完全统计,截止目前为止,惠城区11月份的成交量环比下滑超过5成。然而,11月份的楼盘新增供应却与成交形成了反差,环比出现了较大幅度的增长。


11月楼市成交环比下滑超5成

10月份的楼市调控效应终于在11月份的得到了显现。据中原地产数据统计,10月份,惠州楼市的总体成交量为15266套,其中惠城区的成交量为3590套。


而到了11月份,从惠城区每日的网签数据中则不难看到,本月数据出现了大幅度下滑。据房掌柜的不完全统计,截止11月29日数据,惠城区一手住宅的网签套数为1663套。该数据与10月份相比,环比下滑幅度达到了53.7%,已超过5成。




新增供应量“逆向生长”环比大增

与成交量不同是的是,在新增供应方面,惠城以及大亚湾区域都出现了较大幅度的增长。


从惠州市房管局颁出的预售证信息来看,11月份,惠城区一共有5个楼盘拿到了预售证。其中,11月上半月仅有方直星耀国际1个项目拿到预售证,供应仅有180套。然而到了下半月,惠城区的供应量则有了较大提升。


11月下半月,方直东岸、保利达江湾南岸、大新城以及美丽洲花园4个项目拿到了预售证。房管局信息显示,方直东岸新增供应住宅套数为213套,保利达江湾南岸住宅供应量为428套。位于水口的大新城新一期产品的供应量也有206套。而位于马安的美丽洲则拿下了2个预售证,共计新增住宅供应368套。


因而,在11月下半月,惠城区的新增供应量便超过了1200套。而在整个11月份,惠城区的新增住宅供应则达到了1395套。10月份惠城区的新增供应则仅有426套。11月与之相比,环比大涨了227.5%。


此外,在大亚湾方面,本月的新增供应量同样有了大幅度上涨。据合纵联行数据统计,11月中,大亚湾区域的海德花园、太东天地花园、阳光圣菲、御蓝湾花园等7个项目拿到了预售证。而这几大项目的供应量共计达到了2942套。与10月份716套的总量相比,环比大涨了310.9%。


数据显示市场活跃度提升

中原地产数据统计显示,进入11月份后,,以及市场的整体活跃度指数均一路下跌。


不过在进入11月下半月后,市场的活跃度已经有了小幅度提升。来自中原地产的数据显示,在上周(11月21日—27日),惠州楼市市场活跃指数为108,市场整体活跃度有所提升。而同样在上周,保利达江湾南岸、大新城以及东江学府六期3个项目开盘。而上述项目的去化率也都超过了8成。






中山公园二手房
我要推荐
转发到

友情链接