在2015年12月底被惠州本土房企德威集团弃拿的马安地块,于2016年12月30日第四次挂牌。据惠州市公共资源中心网站显示,位于马安大沥口JD27-04地块以2.65亿元的价格出售,比上次挂牌价上涨1100万元。
此前连续3次遭到流拍的地块JD27-04,或是惠州网拍记录以来流拍次数最多的地块之一。据房掌柜了解,2013年1月7日,2014年12月30日和2015年12月11日分别举行三次挂牌,均因无人喊价而流拍。
值得一提的是,在第三次挂牌中,同批出售同一区域的4宗地块均被德威集团斩获,唯独JD27-04地块遭到流拍。
德威方面当时对JD27-04地块的流拍回复称,因临时调整策略,改为分步骤拿地,因此当天只拿了其中4块,JD27-04地块计划下次挂牌时再拿。
有知情人士曾表示,可能因为资金的关系,德威暂缓拿地,因为JD27-04地块被德威集团所拿下的其他4宗地块所包围,其他企业已不可能再去拿这块地,德威也无后顾之忧,所以JD27-04地块被德威拿下的可能性极大。
距离JD27-04地块流拍1年后,该地块再次挂牌入市。房掌柜发现,地块在2013年1月首次入市时,该地块的价格仅为2.24亿元。不过到2014年12月第二次出让时,价格已经飙升至2.54亿元,起拍价增长3000万元。而到2016年12月第4次挂牌时,地价再次上涨1100万元,涨至2.65亿元。两次上调价格,共计达到4100万元。
值得一提的是,JD27-04地块也将是今年8月份以来惠城区(不含仲恺)首次出让商住用地。同时也是马安地区今年唯一一宗出让的地块。