疯狂!惠州3月新房成交14239套 仅一开发商就卖3千套

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楼主 2020-10-16 12:00:11
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在全国“限购”的大背景下,惠州月度新房成交再破万套,楼市小阳春成色十足。据中原数据统计,3月惠州全市新房共计成交14239套,环比大涨145.8%。不过,在新房供应方面,则继续延续前两个月下滑的趋势,3月份仅供应2128套,环比2月下滑33.7%。

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数据显示惠州新房供应再跌3成

仲恺区供应量为个位数

今年1月份,惠州楼市供应量为6329套,2月份为3210套,而3月份楼市供应量依然呈现下滑趋势。据中原地产最新统计数据显示,3月份惠州楼市供应量为2128套,环比2月下滑33.7%,供应面积约22.3万平米,环比下滑32.2%。


(数据来源:惠州中原地产 表格下同)


从区域供应量来看,惠阳区新房供应量为718套,环比上涨27.3%,供应面积7.8万平米,环比上涨116.03%。在惠州各县区中,新房供应环比上月唯一上涨的片区。


其他区域均出现不同程度的下滑。整个3月份,惠城区新房供应量为373套,环比下滑58.3%。大亚湾新房供应量为825套,虽然供应量在所有片区中最高,但环比2月,仍下滑近2成。值得一提的是,仲恺区3月份新房供应仅3套,而博罗县、惠东县和龙门县3县区新房供应总和不足200套。


全市3月共颁发42个预售证

预售新房达8346套

不过,房掌柜通过监控惠州各房管局提供的预售数据可见,全市3月份共计颁发有42个预售证,预售新房有8346套。而2月份的数据,则分别为预售证15个,预售新房为2728套。


其中,惠城仲恺片区共颁发13个预售证,共计有2672套新房;惠东县颁发4个预售证,共计有新房943套;大亚湾区共颁发11个预售证,共计有新房2846套;而博罗县和龙门县分别颁发预售证11个和3个,分别有新房1669套和216套。


值得一提的是,上述数据中,并不包含惠阳区的数据。


3月全市新房成交大涨

数据高过此前2个月总和

尽管3月新房供应再次下跌,但并不影响小阳春的“成色”,所谓楼市金三实至名归,在3月开盘的项目中,大多数楼盘当天便对外释放售罄的消息,这一点或从代理商提供的数据可佐证。据惠州中原地产最新统计数据显示,3月份惠州新房成交量为14239套,环比大涨145.8%,成交面积为146万平米,环比大涨148.1%。3月份的新房成交套数和成交面积均高过此前2个月的相加总和。



在新房成交大涨的前提下,惠州各区域新房成交量均出现不同程度上涨。其中,大亚湾区新房成交量最高,为5688套,环比上涨150.35%。惠阳区环比涨幅最大,成交量2088套,环比却大涨220.74%。主城区惠城成交量虽为大亚湾区的一半左右,2933套的数据环比上涨206.8%。


回看惠城各片区成交量来看,成交套数最多的依旧是金山湖片区,几乎占了惠城3月成交的半壁江山,共计成交1391套;其次为水口和江北片区,分别成交613套和379套;龙丰片区、河麦片区和东平片区分列4至6位。



碧桂园单月惠州卖房或超3千套 

旗下项目包揽全市单盘成交前5

自2015年下半年以来,在惠州地区“广撒网”布局的碧桂园,开始收获“果实”。据中原地产最新统计数据显示,3月份成交排行前5名楼盘均为碧桂园旗下项目,前10中则占了6席。



数据显示,3月份销冠依旧是碧桂园十里银滩,共计成交套数934套。第2名为碧桂园太东公园上城,成交套数为521套。而碧桂园南站新城成交量为439套,位居第3。碧桂园龙熹山和碧桂园翠湖湾位列第4和第5,成交套数分别为415套和371套。加上排第10位的龙城一号(碧桂园龙海壹号),以及未进入榜单的山河城项目、逸泉山庄项目及中萃公园项目等。仅3月份,碧桂园单个开发商在惠州的项目就卖出总共超过3000套房,意味着全市每卖出5套房中,至少有1套房是碧桂园卖出的。


另外,位于惠城区的一城悦府、中信水岸城以348套及301套的成交量,位居全市成交排行榜第6和第7。


从惠城区单盘排行榜来看,一城悦府、中信水岸城、泰丰千花岛名列前三。方直星耀国际、中信凯旋城、中洲中央公园、东江学府、永和苑、方直珑湖湾东岸及润城双壁湾位居前10名,入围的门槛为92套。


以下为其他区域成交前十楼盘:







(数据主要来源:惠州中原地产)

注:本稿件仅为信息分享,不构成投资参考。如需使用文中数据,请先获得惠州中原方面的准许。


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