拱北烂尾楼迎来广州最大旧改开发商！337米新地标你期不期待？

备受关注的旧城更新项目——珠海拱北口岸南区“力宝中旅广场烂尾楼”改造近日已经拆除完毕，将在年内正式开工。对于这座位于珠澳出入口黄金地段的旧改项目，建成之后究竟是一个怎么样的商业体，引发各方期待。

在最近两三个月以来，网传该项目将会建成珠海的万菱汇，小房通过公开资料查找所得，该项目确如网传一般的“有来头”。

据2016年年初珠海市住规建局公布了《珠海拱北口岸南区“力宝中旅广场烂尾楼”改造项目更新单元规划方案（控规修改）批前公示》。文件中信息，该地块规划申报为珠海中宝置业有限公司，项目将会建成一幢高达337米的超高商业大厦，成为珠海新地标。

力宝中旅烂尾楼改造项目权属用地面积为14141.54平方米，用地性质为零售商业、餐饮、旅馆、娱乐、住宅和其他商务用地，容积率为17.4，建筑密度为66%。将建337米70层高的主塔，208米50层高的副塔。

网络流传的万菱环球中心效果图

小房根据公开资料查找显示，珠海中宝置业有限公司在工商部门登记的法人代表和公司董事长皆是王德雄，公司性质为有限责任公司(台港澳法人独资)，公司的经营范围是：在已取得土地使用权的土地上，兴建、出售和出租自建的商住办公楼宇（开发地为珠海市拱北水湾路4号及拱北侨光路与莲花路交西南角的土地）。

广州万菱实业公司注册资料

珠海中宝注册资料

相信大家对王德雄的名字亦感觉非常陌生，但是提起广州万菱汇，大家应该非常熟识：这是广州天河规模最大的烂尾楼改造项目。从工商公开信息显示，广州万菱汇开发公司万菱实业（广州）有限公司的法人代表，正是王德雄。目前没有更多的力宝中旅大厦烂尾楼改造的项目详情，但是根据现有资料，不少网友猜测，王德雄将在珠海再建一个万菱国际中心，再造一个“万菱汇”。

广州万菱汇全景

王德雄系香港王新兴集团的董事长，潮州人，在商界被誉为“商业破烂王”，据《南方都市报》在09年的报道，王新兴集团是内地开放后最早关注并打入内地市场的香港企业之一，1978年在惠州投资的毛纺工厂，成为当时广东省最大的港商投资项目。

王新兴集团从2003年就开始进行烂尾楼盘活的项目，在2009年万菱实业将触角伸到广州天河著名烂尾楼——京光广场（现万菱汇）后，外界开始对这家总是收购棘手烂尾楼的神秘买家给予更多关注。

王德雄和他旗下的产业一直处事低调。据《南方都市报》调查发现，王新兴集团在内地拥有全资企业10余家，早在2000年，王新兴集团就进入中山大学珠海分校工程，也是珠海开发的“老熟人”了。

王新兴集团此番花费22.5亿元人民币收购力宝中旅大厦地块，丰富的烂尾楼盘活经验无疑外界对力宝中旅大厦烂尾项目的盘活有着更高的期待。

2016年，市区多个旧改项目已经开工，也有多个旧改项目将在2017年即将上马，对于市区旧改项目，珠海房天下将会持续跟踪，欢迎关注。

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