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地铁14号线具体站点位置及周边楼盘价格 | 咚咚晚报5.19

发表于讨论求助 2021-12-22 15:45:13

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异地就业深户购房可申请公积金贷款

深圳户籍职工在异地就业且缴存住房公积金，其在深圳购买首套自住住房可申请公积金贷款。市公积金中心介绍，职工曾在异地缴存住房公积金、现在深圳缴存状态正常，但缴存不满6个月的，异地缴存时间可以合并计算。职工须提供转出地住房公积金管理机构出具的缴存证明、近1年内缴存明细（缴存流水）等材料，证明其在申请当月之前连续按时足额缴存住房公积金满6个月，可以按照我市住房公积金贷款政策要求，到本市住房公积金管理中心各管理部办事大厅申请住房公积金贷款。

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老牛杂谈

地铁14号线具体站点位置及周边楼盘价格

昨天老牛发了13号线站点位置图，反响强烈，老牛今天继续送上14号线，以及14号线站点周边比较有代表性的一些项目的价格，供大家参考。
再次说明下，此图是根据《四期首批规划二次环评》的示意图对照着，复刻到google earth上，线路的走线和设站，基本上趋于稳定了（各方利益之间基本妥协的产物），至少走线是比较稳定的。但还是不能完全保证这就是将来地铁站的站位图，只能作为参考。
上传后的图不清晰，如果想了解预判的具体位置，可在此评论留言或在【咚咚找房】APP上私聊牛浩思。后续还会有其它线路站点图公布，各位请多关注。
【14号线规划信息：】
14号线是联系福田中心区、大运新城、龙岗中心区、坪山新城中心区、惠州南站的轨道快线。
时速：运行速度120KM/H——旅行速度60KM/H
跨度：主线23.7KM 坪山支线28.9KM 惠州段9.1KM=61.7KM
主线23.7KM 龙岗支线13.5KM=37.2KM
票价：2-12元（根据目前轨道定价系统）
房价：0.8-10W

“地王巡回演出”？深圳月内将推14幅地，仅有2块住宅！

正当深圳楼市陷入沉静低迷，观望浓郁之时，全国各地上演地王轮番大作战，区域地王频出。不仅仅是北京、上海等一线城市，南京、合肥等二线的土地市场也在快速升温。重点城市间的“土地战争”疯狂上演，楼面价格令人哗然惊叹。
这到底是真疯狂还是分明的理性？部分开发商历经去年一二线暴涨时目瞪口呆，而三四线仍背负着去库存的巨大压力，犹如一盆冷水浇灭了此前砸金三四线的愚昧！
而深圳，接下来的一个月时间，共将推出14幅新增用地，几乎每两天拍一幅的节奏。如此频密出地，该为深圳喝彩还是警惕“地王巡回演出”？
从表格看，深圳将拍卖的14幅地里，仅有2幅住宅用地，而且还是“商住混合用地”，分别位于龙华和光明！其余大多为工业用地。而原关内仅有一幅，且为仓储用地。
深圳的土地财政依赖度在全国大中城市中最低，新增住宅用地还极度匮乏，这一场地王作战，似乎又无可避免？如若此时，深圳住宅土地市场能来一场雷阵雨，或许能给市场带来更健康的信号！
图：刚结束的一块拍卖，位于龙岗区龙城街道的工业+商服用地，溢价约50%。

龙华老城旧改启动，德业基和保利合作开发？

网友爆料，龙华老城的德业基旧改（龙华旧城核心区城市综合体/龙华中轴央城改造项目）已经开始启动，但文字划定范围中，保利的景华新村旧改也位列其中，是德业基和保利的旧改争夺大战，还是共同的合作开发？
龙华四大旧改中，鸿荣源壹城中心号称目前深圳最大旧改，占地50万平米，总建面320万平米超过南山大冲华润城280万的旧改规模；但真正的龙华最大旧改是德业基旧改，仅旧改范围就超过100万平米，未来是超越鸿荣源的超级综合体的存在；
老牛在翻看德业基的开发历史时，发现很少有大型的开发体量，一般都是10万平左右的总建规模，没有过这么超大综合体的旧改开发经验，而之前在南山的保利城和宝安的海语西湾都是和保利地产合作开发，一来没有经验，二来有合作过的经验，所以有极大可能是保利和德业基联手的一个项目。

大运拍出一低价地块

今天下午，深圳鸿德房地产开发有限公司以5.94亿元竞得龙岗大运一地块。土地面积9011.71平方米，规定建面54070平方米，折合楼面价约10985元/平。土地用途为普通工业用地和商业服务业用地，土地使用年限为30年。
地块位于盐龙大道与风采路交汇南侧，与清华启迪科技园相邻。而鸿德房地产开发有限公司实质是深圳市宝德投资控股集团旗下的子公司。